Garagen können sich durchaus als Kapitalanlage eignen, insbesondere in urbanen Gebieten, in denen Parkplätze begrenzt und teuer sind. Garagen können aus folgenden Gründen interessant sein als Kapitalanlage

Konstante Nachfrage: In dicht besiedelten Gebieten gibt es oft eine hohe Nachfrage nach Parkplätzen. Viele Menschen haben kein eigenes Grundstück oder keine eigene Garage, um ihr Fahrzeug zu parken. Dadurch entsteht eine ständige Nachfrage nach Garagenstellplätzen, die es zu einem attraktiven Markt für Investoren macht.

Geringe Wartungskosten: Im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionen haben Garagen oft niedrigere Wartungskosten. Garagen erfordern in der Regel keine aufwendigen Renovierungsarbeiten und haben eine einfache Konstruktion, die es einfach macht, Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten durchzuführen.

Geringe Investitionskosten: Im Vergleich zum Kauf von Wohn- oder Geschäftsimmobilien sind Garagen oft wesentlich günstiger zu erwerben. Dies macht sie zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren mit begrenztem Kapital.

Geringes Risiko: Garagen haben in der Regel eine niedrigere Versicherungsprämie als andere Immobilienarten. Darüber hinaus sind Garagen als Kapitalanlage oft flexibler und haben kürzere Mietvertragsfristen als Wohn- oder Geschäftsimmobilien. Dies reduziert das Risiko von Mietausfällen.

Steigerung der Immobilienwerte: Garagen können den Wert von umliegenden Immobilien erhöhen, insbesondere in Stadtgebieten mit begrenztem Parkraum. Wenn es schwierig ist, einen Parkplatz zu finden, kann eine Garage die Attraktivität einer Immobilie steigern und somit deren Wert erhöhen.

Beim Kauf oder Verkauf einer Garage sollten Sie die lokalen Marktbedingungen kennen. Es ist wichtig, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und die potenziellen Renditen im Verhältnis zu den Investitionskosten und Risiken zu bewerten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Die Bestimmung des richtigen Verkaufspreises für eine Garage hängt von verschiedenen Faktoren ab – von denen wir Ihnen hier im Folgenden einige nennen:

Standort: Der Standort ist ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung des Verkaufspreises. Garagen in beliebten und begehrten Gegenden haben oft höhere Preise als solche in weniger gefragten Gebieten.

Größe und Ausstattung: Die Größe und Ausstattung der Garage sind ebenfalls wichtige Faktoren. Größere Garagen und solche mit zusätzlichen Funktionen wie Stromversorgung oder Lagerraum können höhere Preise erzielen.

Zustand: Der Zustand der Garage ist ebenfalls von Bedeutung. Wenn die Garage in einem guten Zustand ist, ohne Reparaturbedarf, kann sie einen höheren Preis erzielen.

Konkurrenz: Es ist auch wichtig, die Preise von ähnlichen Garagen in der Umgebung zu berücksichtigen. Wenn es viele andere Garagen in der Nähe gibt, die zu niedrigeren Preisen angeboten werden, kann der Verkaufspreis für Ihre Garage ebenfalls niedriger sein.

Um den Verkaufspreis für eine Garage zu ermitteln, kommen Sie auf uns zu. Wir bieten Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts Ihrer Garage.

Profitieren Sie von unserem Marktwissen, bevor Sie eine Garage kaufen oder verkaufen.

Ein Kurzportrait über den Immobilienmarkt Mannheim

Die rund 320.000 Einwohner zählende Universitätsstadt Mannheim liegt im äußersten Nordwesten des Bundeslands Baden-Württemberg und ist knapp hinter Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die direkt am Rhein gelegene Großstadt stellt aktuell eine der beliebtesten Regionen innerhalb des Landes Baden-Württemberg dar und besticht durch seine vielseitige Beschaffenheit und seine geschichtsträchtige Vergangenheit. Zahlreiche Park- und Schlossanlagen befinden sich entsprechend auf dem Stadtgebiet. Die Metropolregion Rhein-Neckar, die rund 2,4 Millionen Einwohner beherbergt und der Mannheim bisweilen angehört, gilt derzeit als wahre Boomregion. In direkter Nähe, am gegenüberliegenden Rheinufer schließt sich zudem die Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein an. Die Region Mannheim ist als wirtschaftliches Zentrum der Region anzusehen und verfügt über zahlreiche, namhafte Industrie- und Infrastrukturansiedelungen. Entsprechend angesagt ist momentan auch der Immobilienmarkt der Stadt, bei dem der potenzielle Nachfrager auf ein nur sehr geringes Angebot an frei stehenden Mietwohnungen oder Objekten zum Kauf stößt. Diverse Neubauprojekte wie beispielsweise nahe der alten Turley Barracks konnten zwar rund 4.000 Wohneinheiten entstehen lassen, die jedoch die große Nachfrage nur bedingt dämpfen konnten. Die Themen Häuser Vermietung, Wohnungen vermieten sowie Häuser und Wohnungen kaufen ist in Mannheim derzeit so gefragt wie noch nie.

Der Immobilienmarkt Mannheim in Zahlen

Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Mannheim sowie der unmittelbaren Umgebung der Stadt entscheidet, der muss dafür aktuell durchschnittlich 3.850 EUR/qm pro Quadratmeter Wohn- oder Gewerbefläche zahlen (Stand: Februar 2021). Hierbei handelt es sich jedoch um einen Durchschnittswert, der sämtliche Objektarten mit einbezieht – beispielsweise Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser sowie gewerbliche Objekte wie Ladengeschäfte, Lagerhallen und Garagen. Am günstigsten sind in Mannheim aktuell Objekte zwischen 30qm-60qm Wohn- oder Gewerbefläche – diese liegen bei durchschnittlich 3.400 EUR/qm. Objekte mit mehr als 100 Quadratmeter Wohn- oder Gewerbefläche kosten hingegen durchschnittlich 3.800 EUR/qm. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete der Immobilienmarkt Mannheim damit ein Wachstum in Höhe von 11,7%. Für die Thematiken Häuser Vermietung und Wohnungen vermieten sind darüber hinaus noch Daten über den Mietspiegel der Stadt Mannheim von Relevanz. Dieser beläuft sich aktuell (Stand: Februar 2021) auf rund 11,30 EUR/qm Wohn- oder Gewerbefläche. Deutlich teurer in der Vermietung sind hier jedoch Objekte mit weniger als 30qm Wohn- oder Gewerbefläche, die demnach durchschnittlich 14,70 EUR/qm Wohn- oder Gewerbefläche kosten. Auch hier ist ein hoher, jährlicher Anstieg von durchschnittlich 8,6% pro Jahr zu verzeichnen, was den Mannheimer Immobilienmarkt vor allem für Investoren interessant macht.

Besonders beliebte Stadtteile in puncto Häuser Vermietung und Wohnungen vermieten in Mannheim

Wohnen in Mannheim ist in folgenden Stadtteilen aktuell besonders beliebt:

Mannheimer Innenstadt
Mannheim Oststadt
Mannheim Jungbusch
Mannheim Lindenhof
Mannheim Neuostheim
Mannheim Wohlgelegen
Mannheim Sandhofen

Der Wirtschafts- und Industriestandort Mannheim

Mit einem Durchschnittsverdienst in Höhe von 3.687 EUR/Monat verdienen Mannheimer im Schnitt sehr gut. Das BIP pro Kopf lag in 2020 bei 64.483 Euro pro Arbeitnehmer in Mannheim. Namhafte Unternehmen, die sich in Mannheim niedergelassen haben, sind folgende:

Daimler (Motoren-Werk)
General Electric (Kraftwerk)
John Deere (Landmaschinen-Fabrikant)
Fuchs Petrolub (Schmierstoffe)
Roche (Pharma- und Diagnostika-Konzern)
Unilever (Haushaltsartikel)
Phoenix (Pharmahandel)

Private und gewerbliche Objekte über einen Immobilienmakler Mannheim vermieten, kaufen oder verkaufen

Die große Nachfrage nach Objekten im privaten und gewerblichen Bereich auf dem Mannheimer Immobilienmarkt wird innerhalb der kommenden Jahre noch weiter zunehmen. Potenziellen Kaufinteressenten für Objekte verschiedenster Art sowie Besitzern von Renditeimmobilien, die ihre Objekte gern zur marktüblichen Miete vermieten wollen, sollten daher auf die umfassende Erfahrung, Expertise sowie das große Netzwerk eines Immobilienmakler Mannheim zurückgreifen. Wir beraten Sie diesbezüglich über die verschiedenen Möglichkeiten zu Vermietung und Immobilienhandel in Mannheim. Die Vermietung, der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie über einen Makler in Mannheim bietet zudem zahlreiche Vorteile: Der gesamte Vermietungs- und Verkaufsprozess lässt sich schnell und rechtssicher realisieren und es lassen sich oftmals wesentlich bessere Verkaufspreise durchsetzen, beziehungsweise günstigere Einkaufspreise ermöglichen.