Ihr Immobilienmakler in Mannheim-Seckenheim: Immobilienverkauf, Nebenkostenabrechnung und Energieausweis

Immobilienverkauf, Nebenkostenabrechnung und Energieausweis

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen oder suchen nach jemanden, der für Sie die Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung oder Ihres Energieausweises übernimmt, dann kommen Sie gerne auf uns als Ihrem Immobilienmakler in Mannheim-Seckenheim zu – von dort betreuen wir Kunden deutschlandweit mit unserem Rundumservice. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobile verkaufen möchten oder ob Sie eine Immobilie in der Region Rhein-Neckar mit ihren Ballungszentren Mannheim, Heidelberg, Weinheim oder Speyer suchen, wir sind bei jedem Auftrag Ihr engagierter Partner.

Wer sind wir?

Ihr Immobilienmakler in Mannheim-Seckenheim ist seit fast 20 Jahren auf dem lokalen Immobilienmarkt tätig. In zweiter Generation kümmern wir uns um alles, was den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung betrifft. Lernen Sie uns vor Ort kennen, im direkten Kontakt, wenn wir die Nebenkostenabrechnung oder Ihren Energieausweis für Sie erstellen sollen. Oder aber, wenn wir für Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie für sie übernehmen sollen.

Um welche Immobilien geht es?

Sie haben eine Immobilie geerbt oder möchten eine Gewerbeimmobilie verkaufen, dann lassen Sie sich dabei gerne fachkundig von uns vor Ort unterstützen. Als Ihr Immobilienmakler verkaufen wir Ihre Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus ebenso erfolgreich wie einen Bungalow oder ein Ein-Zimmer-Appartment.

Auch bei dem Verkauf einer Lagerhalle, eines Ladenlokals oder eines Büros sind wir Ihnen gerne behilflich. Sagen Sie uns, welche Immobilie Sie verkaufen möchten und wir übernehmen alle weiteren Schritte.

Was gehört zu unseren Leistungen rund um Ihre Immobilie?

Zu den Leistungen, die wir bei einer Zusammenarbeit für Sie übernehmen, gehören:

Professionelle Unterstützung in allen Phasen des Verkaufsprozesses

Zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts führen wir eine fundierte Immobilienbewertung durch. Mit der Immobilienbewertung ermitteln wir den für die Preisgestaltung notwendigen Angebotspreis. Bei der Wertermittlung profitieren Sie davon, dass Sie einen ortskundigen Immobilienmakler aus Mannheim-Seckenheim an Ihrer Seite haben. Wir berücksichtigen die individuellen Gegebenheiten Ihres Hauses: wie ist die Lage der Immobilien, wie wird geheizt, wie ist das Freizeitangebot, welche öffentlichen Einrichtungen gibt es, sind Kinderbetreuung oder Schule gut erreichbar etc.

Nach der Festlegung des Angebotspreises entwickeln wir innovative Marketingmaßnahmen. Hierzu zählen die Erstellung eines professionellen Verkaufsexposés und die Bekanntmachung Ihrer Verkaufsabsichten auf Immobilienportalen und den sozialen Medien im Internet. Während wir für Sie tätig sind, erstatten wir Ihnen regelmäßig Bericht über den Fortschritt und die Sachlage. So sind Sie – was den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung angeht – immer auf dem Laufenden. Das gilt auch für die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine.

Im Anschluss fühlen wir uns für die weiteren Verkaufsverhandlungen in unserem Immobilienbüro in Mannheim-Seckenheim zuständig. Hier versorgen wir die Interessenten mit allen Informationen, die für den Immobilienkauf nötig sind.

Haben wir mit dem zukünftigen Eigentümer Ihrer Immobilie alle Einzelheiten besprochen, erstellen wir in Rücksprache mit Ihnen den Verkaufsvertrag und bringen das Immobiliengeschäft zu einem erfolgreichen Abschluss.

Wir vereinbaren den Notartermin mit Ihnen und dem Käufer, um den Verkauf notariell beurkunden zu lassen und werden an dem Termin ebenfalls anwesend sein. Erst durch dessen Beurkundung ist das Immobiliengeschäft vollständig abgeschlossen. Möchten Sie als Verkäufer nun weiter nicht in Erscheinung treten, übernehmen wir die Schlüsselübergabe mit dem neuen Eigentümer. Für den Fall, dass Sie als Verkäufer nicht in der Region Mannheim, Heidelberg, Rhein-Neckar wohnen, binden wir zwei Notare in die Transaktion ein, so dass sie den Notar bei sich vor Ort besuchen können und der Käufer bei einem Notar in dieser Region zur Beurkundung erscheint.

Wir erstellen Ihre Nebenkostenabrechnung und den Energieausweis

Als privater Vermieter werden Sie einmal jährlich mit der Erstellung der Nebenkostenabrechnung konfrontiert. Per Gesetz haben Sie für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein Jahr Zeit. Damit Sie diese Frist einhalten, können Sie sich gerne an Ihren Immobilienmakler vor Ort wenden.

Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung ist für Sie auch verpflichtend, wenn Sie eine Lagerhalle, ein Büro oder eine andere gewerbliche Immobilie vermieten.

Verkaufen Sie heute ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie, müssen Sie einen Energieausweis erstellen. Dies gilt auch, wenn Sie eine Wohnung vermieten möchten. Kommen Sie zu uns, wir erstellen Ihren Energieausweis für Mannheim, Heidelberg und die Region Rhein-Neckar.

Speziell beachten wir, dass sich bei dem Energieausweis der Bedarfsausweis vom Verbrauchsausweis unterscheidet. Während der Bedarfsausweis einen theoretischen Wert angibt, erfährt ein Leser des Verbrauchsausweises, welchen Energiebedarf eine Immobilie tatsächlich hat.

In den meisten Fällen überlässt es der Gesetzgeber Ihnen, ob Sie einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis erstellen lassen. Erfüllt die Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten, jedoch bestimmte Voraussetzungen, müssen Sie zwingend einen Bedarfsausweis erstellen lassen.

Der Vorteil des Verbrauchsausweises besteht darin, dass die Erstellung des Dokuments für Sie wesentlich günstiger ist. Dies liegt zum Teil auch daran, dass der Ersteller von Ihnen weniger Unterlagen benötigt.

Der Vorteil des Bedarfsausweises ist, dass die Informationen nicht nutzungsabhängig sind. Hierdurch ermöglichen Sie dem Leser des Bedarfsausweises ein objektives Bild.

Immobilienvermietung und Immobiliensuche mit einem engagierten Partner an Ihrer Seite – Ihr Immobilienmakler in Mannheim-Seckenheim

Die Vermietung einer Immobilie ist für einen Vermieter beinahe so aufwendig wie der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Wir freuen uns Sie uns in unserem Immobilienbüro in Mannheim-Seckenheim begrüßen zu dürfen, um gemeinsam mit Ihnen alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen, die Sie für die Vermietung benötigen. Damit Sie schnell eine breite Nachfrage nach Ihrem Vermietungsobjekt generieren können, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, in dem wir alle Vorzüge des Hauses oder der Wohnung präsentieren. Zusätzlich fügen wir professionelle Fotos ein.

Zu Ihren weiteren Aufgaben gehören die Wohnungsbesichtigungen und die Prüfung der Unterlagen, die Sie von den Mietinteressenten erhalten. Hierzu zählen u. a. die Mieterselbstauskunft und die monatlichen Gehaltsnachweise. Bei diesen Tätigkeiten unterstützen wir Sie gerne. Wir ermitteln die Zielgruppe, die für das Objekt in Betracht kommt, führen die Vorauswahl durch und vereinbaren die Besichtigungstermine. Kommt ein Interessent in die nähere Auswahl, übernehmen wir mit Zustimmung auch die Prüfung der Mieterbonität.

Immobilienmakler Mannheim-Seckenheim - Blick auf den Mannheimer Wasserturm

Sie suchen eine Immobilie in Mannheim-Seckenheim? Auch hier können wir Sie mit unserer Erfahrung unterstützen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus kaufen oder eine Einzimmerwohnung anmieten möchten, finden wir Ihre Immobilie, die zu Ihnen passt. Wir führen die Verhandlungen mit dem Vermieter und sind Ihnen auch bei der Ausarbeitung des Mietvertrages behilflich.

Möchten Sie eine Immobilie in Mannheim-Seckenheim verkaufen, freuen wir uns über Ihre Registrierung auf unserer Homepage. Wir melden uns umgehend, um das weitere Vorgehen Ihres Immobilienverkaufs bei einem persönlichen Beratungstermin in unserem Immobilienbüro in Mannheim-Seckenheim zu besprechen. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich, wenn Sie an der Erstellung einer Nebenkostenrechnung oder eines Energieausweises interessiert sind.